3 Rue MICHAUD · Saint-Antonin
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 916,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829515709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
12015829515709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 30 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 611 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 204 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 76 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 328 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 304 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 202 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 787 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 880 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 73 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 594 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 377 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 229 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 993 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 348 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 395 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 869 $ Poids 56 % |