7 Rue MICHAUD · Saint-Antonin
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 148,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829525334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
12015829525334100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 393 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 450 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 364 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 271 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 105 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 169 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 540 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 580 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 390 $ Poids 56 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 299 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 140 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 501 575 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 406 034 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 500 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 204 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 726 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 559 756 $ Poids 19 % |