658 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 199,3 m² · constr. 1914 · terrain 2 128 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829527631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
12015829527631400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 753 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 94 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +7 007 $ | 118 328 $ Poids 58 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 886 $ Poids 46 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 201 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 404 505 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 471 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +82 170 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 534 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 886 $ Poids 22 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 422 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 150 $ Poids 20 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 82 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 371 556 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 670 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 271 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 470 087 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 597 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +105 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 637 550 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +106 103 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 534 003 $ Poids 5 % |