59 Rue SIMARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
299 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 788 $/m² · 107,5 m² · constr. 2014 · terrain 726,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829536222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
12015829536222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 57 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 456 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +13 247 $ | 258 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 812 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 460 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 229 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 305 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 772 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 910 $ Poids 52 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 815 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 420 569 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 519 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 282 451 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 518 $ Poids 45 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 717 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 334 874 $ Poids 44 % |