714 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 151,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829590626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
12015829590626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 106 575 $ Poids 58 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 615 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 455 305 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 575 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 456 366 $ Poids 43 % |
| 5 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 422 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 409 564 $ Poids 42 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 876 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 341 408 $ Poids 39 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 956 $ Poids 27 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 89 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 244 528 $ Poids 23 % |
| 9 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 566 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 344 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 565 052 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 862 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 441 989 $ Poids 18 % |
| 12 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 184 $ Poids 18 % |