701 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 166,9 m² · constr. 1880 · terrain 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829591149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
12015829591149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 874 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 91 350 $ Poids 70 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 731 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 481 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 189 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 647 $ Poids 36 % |
| 5 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 587 $ Poids 35 % |
| 6 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 142 $ Poids 33 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 561 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 429 234 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 684 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 481 598 $ Poids 27 % |
| 9 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 983 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 081 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 580 566 $ Poids 10 % |