707 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 196 m² · constr. 1920 · terrain 2 105,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829591498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
12015829591498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 906 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 120 317 $ Poids 44 % |
| 3 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 825 $ Poids 36 % |
| 4 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 781 $ Poids 35 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 410 796 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +76 703 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 529 357 $ Poids 22 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 291 $ Poids 15 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 548 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 465 926 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 684 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +100 766 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 528 665 $ Poids 10 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 782 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 371 556 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 271 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 395 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 649 402 $ Poids 5 % |