13 Rue LEBEL · Saint-Antonin
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 104,8 m² · constr. 1944 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839408985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
12015839408985800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 482 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 422 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 351 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 393 698 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 285 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 377 516 $ Poids 65 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 66 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 421 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 473 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 446 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 610 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 386 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 919 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 218 396 $ Poids 39 % |