18 Rue LEBEL · Saint-Antonin
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 85,8 m² · constr. 2014 · terrain 507,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839418371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
12015839418371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 323 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 361 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 475 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 368 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 400 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 379 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 380 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 509 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 439 396 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 778 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 645 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 381 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 231 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 380 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 425 861 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 602 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 276 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 355 960 $ Poids 30 % |