753 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 194,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839428868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
12015839428868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 425 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 48 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 888 $ Poids 36 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 119 856 $ Poids 29 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 915 $ Poids 22 % |
| 4 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 991 $ Poids 10 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 841 $ Poids 5 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 210 980 $ Poids 3 % |