749 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 94,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 020,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839429660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
12015839429660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 425 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 459 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 370 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 514 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 388 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 573 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 378 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 646 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 449 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 653 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 428 025 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 543 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 390 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 784 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 390 475 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 242 086 $ Poids 35 % |