742 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 207,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839437038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
12015839437038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 850 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 946 $ Poids 29 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 811 $ Poids 19 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 960 $ Poids 16 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 362 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +76 663 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 480 301 $ Poids 11 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 390 258 $ Poids 10 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +95 589 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 548 243 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 630 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 536 024 $ Poids 7 % |
| 8 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 167 $ Poids 7 % |
| 9 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 583 $ Poids 4 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 371 556 $ Poids 4 % |
| 11 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 218 685 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 672 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 649 402 $ Poids 3 % |