757 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 133,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839438514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
12015839438514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 850 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 183 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 711 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 414 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 735 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 484 378 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 445 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 386 994 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 497 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 415 465 $ Poids 35 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 325 228 $ Poids 35 % |
| 7 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 204 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 716 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 531 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 698 $ Poids 10 % |
| 10 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 267 820 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 940 $ Poids 7 % |