772 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 175,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839456375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
12015839456375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 207 $ Poids 34 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 097 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 578 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 440 456 $ Poids 25 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 355 992 $ Poids 16 % |
| 5 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 657 $ Poids 15 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 718 $ Poids 13 % |
| 7 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 199 812 $ Poids 9 % |