725 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 180,1 m² · constr. 1955 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839500526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
12015839500526800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 115 429 $ Poids 52 % |
| 2 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 41 % |
| 3 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 835 $ Poids 40 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 845 $ Poids 35 % |
| 5 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 005 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 503 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 440 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 445 878 $ Poids 24 % |
| 8 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 516 $ Poids 18 % |