462 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 221,2 m² · constr. 2025 · terrain 6 986,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 986,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 425 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849172286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
12015849172286300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 96 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 533 $/m²) 180,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 716 093 $ Poids 8 % |
| 2 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 566 $ Poids 0 % |