712 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 106,9 m² · constr. 2018 · terrain 9 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 499,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858939089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
12015858939089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 349 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 481 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 773 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 664 532 $ Poids 36 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 516 $ Poids 27 % |
| 5 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 321 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 363 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 920 $ Poids 0 % |