883 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 194,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858980258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
12015858980258000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 94 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-08-27 · 306 m · Vendu 638 000 $ (3 533 $/m²) 180,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 630 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 787 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 687 346 $ Poids 60 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 249 671 $ Poids 0 % |