5 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 99,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,7 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858992072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
12015858992072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 88 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 703 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 626 $ Poids 59 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 422 145 $ Poids 56 % |
| 3 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 032 $ Poids 2 % |