35 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 196,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 479,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 538 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858999370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
12015858999370900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 96 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-08-27 · 590 m · Vendu 638 000 $ (3 533 $/m²) 180,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 52 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 723 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 250 746 $ Poids 0 % |