46 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 169,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 271,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859091607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
12015859091607100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 94 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 313 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 675 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, Chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-08-27 · 844 m · Vendu 638 000 $ (3 533 $/m²) 180,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 621 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 745 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 805 249 $ Poids 47 % |
| 4 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 685 061 $ Poids 33 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 884 $ Poids 2 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 234 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 662 847 $ Poids 0 % |