25 Rue SAMARES · Saint-Antonin
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 205,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859153587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
12015859153587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 95 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 741 500 $ Poids 22 % |
| 2 | 835, Chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (3 533 $/m²) 180,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 805 $ Poids 13 % |