371 Chemin MEANDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
135 100 $
Chalet · 3 671 $/m² · 36,8 m² · constr. 1972 · terrain 776,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 77 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859425648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
12015859425648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 18 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 32 m · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 152 863 $ Poids 44 % |
| 2 | 226, route de la Station, Saint-Modeste 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (4 904 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 190 230 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, rue Garneau Sud, Saint-Modeste 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 86 468 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 178 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 82 394 $ Poids 0 % |