373 Chemin MEANDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
138 400 $
Autre · 3 124 $/m² · 44,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 256,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 80 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859426441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
12015859426441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 19 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 1 m · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 226, route de la Station, Saint-Modeste 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (4 904 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 205 546 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, rue Garneau Sud, Saint-Modeste 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 91 468 $ Poids 6 % |
| 4 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −750 $ | 55 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 187 200 $ Poids 0 % |