364 Chemin MEANDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
149 400 $
Chalet · 3 442 $/m² · 43,4 m² · constr. 1969 · terrain 11 279,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 279,2 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 87 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859445994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
12015859445994000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 21 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 269 m · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 787 $ Poids 83 % |
| 2 | 226, route de la Station, Saint-Modeste 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (4 904 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 203 339 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, rue Garneau Sud, Saint-Modeste 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 90 715 $ Poids 5 % |
| 4 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 187 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 88 222 $ Poids 0 % |