16 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 113,2 m² · constr. 2019 · terrain 10 068,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 068,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868914350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
12015868914350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 683 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 497 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 443 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 686 766 $ Poids 16 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 304 $ Poids 11 % |
| 5 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 735 $ Poids 0 % |