Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
89 700 $
Terrain · 4 771 $/m² · 18,8 m² · constr. 2002 · terrain 330 417,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 417,8 m²
Frontage
233,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869008702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
12015869008702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 5 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue des Cornes, Saint-Antonin 2025-10-07 · 580 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 48 % |
| 2 | 716, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 40 % |
| 3 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 988 m · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, rue Willie, Saint-Antonin 2025-02-27 · 545 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 33 % |
| 5 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 16 % |
| 6 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |