1026 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 243,4 m² · constr. 2018 · terrain 14 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 605,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 430 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879040737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
12015879040737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 97 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 077 $ Poids 9 % |
| 2 | 835, Chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (3 533 $/m²) 180,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 926 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 732 976 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 921 557 $ Poids 3 % |
| 4 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 774 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 697 $ Poids 0 % |