1490 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
82 500 $
Autre · 3 235 $/m² · 25,5 m² · constr. 1974 · terrain 21 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 454,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 34 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879123774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
12015879123774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 3 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 185 152 $ Poids 21 % |
| 2 | 87, rue des Cornes, Saint-Antonin 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, rue Willie, Saint-Antonin 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 9 % |
| 4 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 8 % |
| 5 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 716, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 5 % |
| 7 | 1046, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²) 31 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 838 $ Poids 4 % |
| 8 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 1 % |