1084 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
116 500 $
Autre · constr. 2006 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 39 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898829039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
12015898829039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 13 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, route des Roches, Saint-Antonin 2025-08-26 · 572 m · Vendu 160 000 $ (2 312 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 45 % |
| 2 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 954 m · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 977 $ Poids 27 % |
| 3 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 122 $ Poids 15 % |
| 4 | 1046, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²) 31 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 717 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 703 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 620 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, Chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 638 000 $ (3 533 $/m²) 180,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 583 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 411 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 0 % |