1200 Route ROCHES · Saint-Antonin

Valeur estimée

152 100 $

Autre · 5 471 $/m² · 27,8 m² · constr. 1978 · terrain 962,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 100 $

P10 91 000 $P90 330 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

962,8 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

68 800 $

55 %

45 %

Terrain 37 700 $Bâtiment 31 100 $

Rôle antérieur 39 500 $ +74.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

918814350400000000

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Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 700 $

Valeur bâtiment

31 100 $

Rôle antérieur

39 500 $

ID provincial

12015918814350400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

3 567

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P22

Vaut plus que 22 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202259 700 $+2 %

202371 100 $+19 %

202468 600 $-4 %

202572 100 $+5 %

202686 700 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin

2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 235 000 $

constr. 1972

Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $

273 527 $

Poids 1 %

1051, route des Roches, Saint-Antonin

2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 171 000 $

constr. 1968

Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $

188 572 $

Poids 0 %

1046, Route des Roches, Saint-Antonin

2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²)

31 m² · constr. 1950

Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +5 500 $

67 878 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1200 Route ROCHES · Saint-Antonin

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