93 Rue PRINCIPALE · Saint-Modeste
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 1 328 $/m² · 188,5 m² · constr. 2000 · terrain 341 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 353,7 m²
Frontage
—
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
849750242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
12020849750242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 200 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 67 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 703 $ Poids 34 % |
| 2 | 100, 1er Rang, Saint-Modeste 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 420 $/m²) 211,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 706 $ Poids 33 % |
| 3 | 174, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 752 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 438 $ Poids 17 % |
| 4 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 118 011 $ Poids 4 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 140 $ Poids 3 % |
| 7 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 418 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 368 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, route de l'Église Nord, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 055 $/m²) 218,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 567 $ Poids 0 % |