263 1ER RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
345 700 $
Autre · 601 $/m² · 575,3 m² · constr. 1985 · terrain 126 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 155,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
850085479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
12020850085479000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 80 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|