Route EGLISE N · Saint-Modeste
Valeur estimée
162 600 $
Autre · terrain 83 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 488,2 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 45 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
860035516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
12020860035516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 45 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route de l'Église Nord, Saint-Modeste 2025-06-30 · 93 m · Vendu 230 000 $ (1 055 $/m²) 218,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-08-27 · 923 m · Vendu 320 500 $ (3 353 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 940 m · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-02-20 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue Jalbert, Saint-Modeste 2025-01-27 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 27 % |
| 7 | 336, rue Principale, Saint-Modeste 2025-03-20 · 988 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 608 $ Poids 25 % |
| 9 | 331, rue Principale, Saint-Modeste 2024-12-19 · 980 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 21 % |
| 10 | 349, rue Principale, Saint-Modeste 2024-11-06 · 929 m · Vendu 254 000 $ (937 $/m²) 271,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 548 $ Poids 20 % |
| 11 | 216, 1er Rang, Saint-Modeste 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ (993 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 14 % |
| 12 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 949 m · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 14 % |