20 Route EGLISE N · Saint-Modeste
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
860060813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
12020860060813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 57 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-08-27 · 615 m · Vendu 320 500 $ (3 353 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −1 602 $ | 308 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-02-20 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 353 m · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 263 058 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 584 m · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 269 534 $ Poids 31 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-20 · 391 m · Vendu 126 500 $ (1 409 $/m²) 89,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 162 297 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, rue Boucher, Saint-Modeste 2024-09-30 · 594 m · Vendu 298 500 $ (2 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 310 932 $ Poids 24 % |
| 7 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 755 m · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 337 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 216, 1er Rang, Saint-Modeste 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (993 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 111 191 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue des Cèdres, Saint-Modeste 2024-04-02 · 172 m · Vendu 294 000 $ (2 763 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 636 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 310 611 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 533 $ Poids 3 % |
| 11 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −825 $ | 186 366 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 577 $ Poids 2 % |