143 Rue ESTELLE · Saint-Modeste
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 154 m² · constr. 2022 · terrain 3 297,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869539772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
12020869539772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 96 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 221 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 519 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 461 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 225 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 448 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 107 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 547 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 890 $ Poids 0 % |