144 Rue ROSE-HENRI · Saint-Modeste
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 96,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593 m²
Frontage
191 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869558118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
12020869558118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 82 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 403 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 598 $ Poids 28 % |
| 3 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 237 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 162 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 841 $ Poids 3 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +30 495 $ | 445 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 386 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 373 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 371 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 389 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 256 $ Poids 0 % |