137 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 90,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 947,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869558879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
12020869558879600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 71 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 778 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 369 258 $ Poids 41 % |
| 2 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 201 096 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 321 376 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 317 686 $ Poids 14 % |
| 5 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 268 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 414 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +27 123 $ | 363 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 470 $ Poids 0 % |