171 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 117,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 360,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869612916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
12020869612916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 75 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 251 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 391 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 326 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 392 $ Poids 29 % |
| 5 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 284 200 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 430 335 $ Poids 2 % |
| 7 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 378 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 380 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 313 236 $ Poids 0 % |