26 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 4 331 $/m² · 40,8 m² · constr. 2001 · terrain 9 118,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 118,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869660133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
12020869660133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 48 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, route de la Station, Saint-Modeste 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (4 904 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 229 763 $ Poids 31 % |
| 2 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 385 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, rue Garneau Sud, Saint-Modeste 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 715 $ Poids 10 % |
| 4 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 212 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 87 938 $ Poids 3 % |