15 Rue AUDET · Saint-Modeste
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 160,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 442,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869716960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
12020869716960000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 82 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 215 $ Poids 25 % |
| 2 | 174, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 752 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 479 829 $ Poids 17 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 629 $ Poids 8 % |
| 4 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 321 $ Poids 1 % |
| 5 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, rue Principale, Saint-Modeste 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (940 $/m²) 191,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 109 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 740 $ Poids 0 % |