99 3E RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 115,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869724621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
12020869724621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 82 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 75 m · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 345 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 930 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 312 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +15 703 $ | 389 886 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 318 043 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Boucher, Saint-Modeste 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 298 500 $ (2 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 349 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 320 500 $ (3 353 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 365 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue des Cèdres, Saint-Modeste 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 763 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 636 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 346 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Jalbert, Saint-Modeste 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 287 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 436 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 131 $ Poids 0 % |