Rue PRINCIPALE · Saint-Modeste
Valeur estimée
136 500 $
Autre · 848 $/m² · 160,9 m² · terrain 254 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 617 m²
Frontage
406,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 26 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
870171625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
12020870171625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 35 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 675 $ Poids 33 % |
| 2 | 382, rue Principale, Saint-Modeste 2024-08-09 · 846 m · Vendu 180 000 $ (940 $/m²) 191,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 401 $ Poids 13 % |
| 3 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 373 $ Poids 13 % |