Rang 5 WHITWORTH · Saint-Modeste
Valeur estimée
81 000 $
Autre · 2 244 $/m² · 36,1 m² · constr. 1958 · terrain 195 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 471,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 42 800 $ -1.9 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
879380006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
12020879380006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 3 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue des Cornes, Saint-Antonin 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 2 % |
| 2 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 171 472 $ Poids 1 % |
| 3 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 141 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 1046, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²) 31 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 71 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 250 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Willie, Saint-Antonin 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 0 % |