209 3E RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · constr. 1976 · terrain 11 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 505,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ -0.1 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
879817353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
12020879817353400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 52 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 251 319 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 292 808 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 200 $ Poids 25 % |
| 5 | 336, rue Principale, Saint-Modeste 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 243 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 320 500 $ (3 353 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 314 090 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 18 % |
| 8 | 331, rue Principale, Saint-Modeste 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 88 945 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 261 $ Poids 18 % |
| 10 | 107, 3e Rang, Saint-Modeste 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +17 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 145 $ Poids 17 % |
| 11 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 152 800 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Saint-Modeste 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (2 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 328 871 $ Poids 16 % |