19 Rue BOUCHER · Saint-Modeste
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 114,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
879937528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
12020879937528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 86 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 486 m · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 560 $ Poids 0 % |