223 Chemin CLUB-DES-DIX · Saint-Modeste
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 149,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
889713814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
12020889713814300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 76 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 461 $ Poids 13 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 524 $ Poids 2 % |
| 3 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 664 $ Poids 0 % |