231 Chemin CLUB-DES-DIX · Saint-Modeste
Valeur estimée
94 100 $
Chalet · 2 614 $/m² · 36 m² · constr. 1960 · terrain 2 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 36 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
889723398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
12020889723398000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 6 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 307 m · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 667 $ Poids 35 % |
| 2 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 127 m · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +885 $ | 78 040 $ Poids 30 % |
| 3 | 107, 3e Rang, Saint-Modeste 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +17 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 145 $ Poids 7 % |
| 4 | 146, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 270, Rue Principale, Saint-Modeste 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, route de la Station, Saint-Modeste 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (4 904 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Garneau Sud, Saint-Modeste 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, 1er Rang, Saint-Modeste 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |