Rang 5 WHITWORTH · Saint-Modeste
Valeur estimée
167 700 $
Autre · 5 066 $/m² · 33,1 m² · constr. 2005 · terrain 133 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 864 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 74 100 $ -1.2 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
899562600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
12020899562600000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 46 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 074 $ Poids 3 % |
| 2 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 80 105 $ Poids 2 % |
| 3 | 146, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, 3e Rang, Saint-Modeste 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +17 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 145 $ Poids 0 % |