Rang 4 WHITWORTH · Saint-Modeste
Valeur estimée
95 100 $
Autre · 5 254 $/m² · 18,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 26 500 $ -3.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
899649199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
12020899649199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 6 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 149 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 146, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 037 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, 3e Rang, Saint-Modeste 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +17 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, Rue Principale, Saint-Modeste 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 64 846 $ Poids 0 % |